Mi serve il CIN? Codice Identificativo Nazionale per affitti brevi e turistici

Ultima verifica: 14 ottobre 2026 · Riporta fonti ufficiali, collegate in fondo

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è il codice che il Ministero del Turismo assegna agli immobili affittati per finalità turistiche, alle locazioni brevi e alle strutture ricettive. La Banca Dati Strutture Ricettive è attiva dal 3 settembre 2024. Rispondi a una o due domande e ti mostriamo cosa prevede la legge per il tuo caso, con il link al testo ufficiale.

Documenti da conservare

• La ricevuta di assegnazione del CIN (e del codice regionale, se previsto).
• Una foto con data del CIN esposto all'esterno dello stabile.
• Le fatture di acquisto e manutenzione di rilevatori di gas e monossido di carbonio ed estintori.
• La ricevuta della SCIA, se affitti in forma imprenditoriale.
• I contratti o le prenotazioni, con date e importi, per ogni immobile.

Domande frequenti

Che cos'è una locazione breve?

Per la legge (DL 50/2017, art. 4) è un contratto di locazione di un immobile ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, anche con biancheria e pulizia, stipulato da persone fisiche al di fuori dell'attività d'impresa, direttamente o tramite agenzie e portali online.

Zarpia mi dice quante tasse pago sugli affitti brevi?

No. Zarpia non è uno strumento fiscale né invia dichiarazioni: questa pagina riporta cosa prevede la legge sul CIN e ti rimanda alla fonte. Per la tassazione degli affitti brevi rivolgiti al tuo commercialista o a un CAF.